Ste jediným dedičom, alebo sú tam co-dedičov
V prípade smrti nie je veľa času na väčšine smútiť, ak Erbnachlass bytPreto vám ako dedičstvo, a musia vysporiadať s nasledovnými otázkami a to Je tiež stále pod určitú dobu: dedičstvo prijme alebo byť vyradený. Ako zmeniť základné zaknihovaných. Ak chcete využiť apartmán sami, prenajať alebo predať.
Aké sú dane z Dedičstva.
V našich ako aj na výrobky, zostavili sme pre vás odpovede. V podstate, ak si dediť byt alebo dom, nebudete mať hodnoty len majetok, ale aj zodpovednosť za záväzkov alebo dlhov zosnulého. V prípade likvidácie dedičstva, mali by ste zistiť vopred, či nehnuteľnosť a, najmä, majetok je viac-zadlžených alebo hodnoty. Existujúce poplatky, hypotéky alebo iné vecné práva k cudzej veci, nájdete to v katastri nehnuteľností, máte ako dedičstvo právo nazerať. Vzor žiadosti o výpis si môžete zadarmo stiahnuť. Výpis z katastra nehnuteľností Je viac-zadlžených, legacy jasne, že je, Záväzky prevyšujú aktíva by ste nemali prijať Dedičstvo. To platí aj v prípade, ak Erbnachlass, takže byt je v núdzi sanácie, alebo s existujúcimi zdôrazňuje, napríklad pozemky poplatky a hypotéky zaťažovať. Byt je bezcenná, ak poisťovacie náklady, alebo splatenie dlhu nie je tak vysoká, že úsilie stojí za to dolnom riadku. Na Erbausschlagung musí byť v písomnej Forme a notársky pred predložiť súdu o dedičstve. Je dôležité, aby ste boli Dedičstva v lehote exkluzívne, pretože vzdanie obdobie nie je rozšírená.
Môže byť dedičná, byt je bez dane
Vzdanie obdobie je šesť týždňov a začína s potvrdením Poručiteľa, a teda Informácie, ktoré ste dedičom.
Rozhodujúci je na konci, avšak to, čo chcete robiť s zdedený majetok.
Ak sa nebudú kajať, prijatie alebo Vzdať sa Dedičstva, môžete použiť vyhlásenie za určitých okolností, na výzvu. To platí aj v prípade, že ste vynechal konci vzdanie obdobie. Avšak, ak ste zdedili dom alebo byt svojich rodičov, mohli by ste mať stále spomienky a emócie dedičstve viazaný. Alebo poručiteľa, vyjadrené ako posledné želanie, že majetok by mal zostať v rodinnom vlastníctve, potom inej situácii platí aj tu, samozrejme. Ak vlastnosť nie je na vine súvisiace, a môžete mať plány s zdedené nehnuteľnosti, môžete prijať dedičstvo bez váhania. Poznámka: každý, Kto žiada o osvedčenie o dedičstve, dedičom.
Môžete si zadarmo stiahnuť vzor žiadosti o udelenie osvedčenia o dedičstve s Zmluve a žiadosti na právnom nástupníctve v prípade usa.
s Zmluve, intestate dedenie, Ak ste jediným dedičom z Erbnachlasses, ale je to stále sa s ostatnými dedičmi, potom sa formulár s ich spolu-dedičov, dedičstva spoločenstva. Môžete napríklad jednotlivé dedičstva nemajú majetok, pretože každý dedič má Podiel na dedičstve. Č dedičstva môže konať bez druhého, preto je nejaký význam, ako sa na to, čo by sa stalo s majetkom. V prípade, že vás a vaše co-dedičov nie chcete spravovať majetok spolu, potom môžete použiť niektoré z ideálny spôsob, ako predať byt. Predaj nehnuteľnosti vzhľadom na nedostatok konsenzu nie je možné, v konečnom dôsledku len rozdelenie aukcie. Rozdelenie aukcie je však pripojené na pravidelnej báze s straty, pretože výťažok bude zvyčajne nižšie ako suma, ktorú o predaj na voľnom trhu mohli dosiahnuť. Tiež je potrebné predpokladať, že súdne konanie by mohlo trvať mesiace na dokončenie. V tomto čase, bytu alebo domu musí byť zachovaná samozrejme, inak, uplynutím bezprostredne hrozí, ak nie je obývaná. Ak sú splnené určité podmienky, je možné dediť byt bez dane. Č dedičstva, daň splatná, ak: príklad: váš zdedené hodnoty nehnuteľnosti má návštevnosť. Eur a m obytný priestor. Teraz, dvesto"m zostávajú bez dane, a za päťdesiat ďalšie štvorcových metrov ísť take dedičstva, dane. Ak však zvyšných päťdesiat m a trhovú hodnotu možno. eur, ste podľa vášho tax-free výške. Euro, a tak nemusia platiť daň z dedičstva daň z. Dedičstvo a daň sa však, pretože po odpočítaní záväzkov vypočítaný zľavu na sumy, oslobodenia, nehnuteľností, daňové sadzby trochu prijateľný. Napríklad, môžete zaplatiť daň z dedičstva daň z triedy som po odpočítaní príspevkov do výšky hodnoty majetku. eur, čo je o sedem percent dedičstva, dane, ktorý je. V prípade zľavy hodnote až. Euro jedenásť percent jeseň ako dedičstvo sadzbu dane, povedať. Musieť platiť daň na to len také sumy, menej bez dane suma zostane. Dedičstvo a daň zadarmo suma je závislá od vzťahu.
Ak máte byt bol doľava a ste prijali dedičstva, musí byť preukázané, že Zmena vlastníctva v katastri nehnuteľností.
To znamená, že v katastri nehnuteľností v mieste poručiteľa, teraz si, dedičom, ako vlastník bytu, musíte byť zaregistrovaný. Po prvé, budete musieť zabezpečiť, aby príslušný katastrálny úrad požiadavku na Opravu. Musíte byť schopní preukázať, katastrálne že oni zdedili bytu v otázke.
Tento dôkaz si môžete poskytnúť predložením osvedčenia o dedičstve, alebo budú dedičské zmluvy.
Je dôležité, že dokumenty môžete priložiť k žiadosti, niet pochýb o tom, že ste dedičom a nového vlastníka bytu. Existujú aj iné osoby v byte alebo dome zdedili, tzv. co-dedičov, zapísané všetky nového vlastníka ako dedičstvo spoločenstva v katastri nehnuteľností. Vo Všeobecnosti platí, že je pre katastra opravu nie je potrebné zamestnávať notára.
Tak ak budete mať čas starať sa o formality sami, môžete ušetriť náklady na notárske ticho.
Ak je žiadosť podaná na katastri opravu v lehote dvoch rokov po smrti poručiteľa, sa bude účtovať katastri nehnuteľností žiadne poplatky. Táto lehota sa predĺži preto, ak sa nadobudnutie majetku sa vykonáva na neskôr rozdelenie dedičstva. Ak aplikácia na pozemky registra, oprava predložená po uplynutí lehoty uvedenej, výška poplatkov podľa hodnoty bytu, ktoré zdedili. Ak ste teraz prijali dedičstvo, v katastri úprava bola vykonaná a teraz premýšľať o tom, ako to ide s majetkom, potom budete mať Možnosť Pre vlastné použitie.
Pretože často, citová väzba na apartmán z rodičov alebo starých rodičov, a túžba zachrániť platbami nájomného a vysoká daň z dedičstva daň z, pre vlastné použitie.
Však, predtým, než sa presuniete do bytu, ktorý bol odkázal, mali by ste si zistiť, či táto Možnosť je naozaj najlepší.
Opýtajte sa vopred na nasledujúce otázky: máte na kúpu okrem Možnosti, majetok sám o sebe je tiež možnosť zapožičať tieto.
Však, predtým, než ste zvážiť túto Možnosť, mali by ste si uvedomiť nasledujúce aspekty. Stojí za to, aby nájomného bytu, ak: Či aj vy ste zdedili byt, ktorý sa stal po smrti poručiteľa je zadarmo a nie je prenajaté, stojí za to, aby predaji majetku, namiesto prenájmu nich, ak sú s ich co-dedičia dohodnúť. Týmto spôsobom nebudete musieť vysporiadať s akoukoľvek modernizácia opatrenia, ktoré by boli potrebné byt na prenájom. Môžete tiež dosiahnuť s predajom súkromný byt, spravidla oveľa viac, než s predajom na prenajaté objekty. Dôvodom je, že dopyt po voľné domy je vyššie ako v prípade investícií objekty. Prenajíma apartmány sú zvyčajne len pre investorov zaujímavé, pretože vysoké proces mnoho kupujúcich zabránite riziku v prípade ukončenia nájmu vzhľadom na vlastné použitie, prenajaté byty. V prípade predaja, mali by ste tiež venovať pozornosť príslušnej dane na Špekulácie a dohady obdobie. Apartmán na predaj je časť súkromný predaj transakcií, a preto zisk z predaja je predmetom dane z príjmov. V prípade zdedenej nehnuteľnosti, dátumu pôvodného zakúpenia poručiteľa je určujúcim faktorom pre začiatku špekulatívne obdobie. Dane, ale len v prípade, že predáte svoj zdedený dom alebo jej domu v lehote desiatich rokov chcete.
Ak vám, ako jediným dedičom alebo co-dedičia, sú však určite predaj zdedil byt je najlukratívnejších, zostáva byť lepší, len keď je ideálny čas Predaja, nemusí byť nevyhnutne aktuálne nehnuteľnosti cenovej hladiny podieľali.
Teraz spustíte procesu predaja s voľným majetku oceňovanie MAJETKU hodnotené.
