Nehnuteľnosti v odlúčenie a rozvod - dom a rozvod



Od roku, počet Rakúskej rozvodov je zvýšenie priebežne

právne záväzné manželstvá rozvedené znova. percent nižšia ako v predchádzajúcom roku, celková rozvod sadzba je stále naIde o rozvod, je otázka, často v popredí: Ako používať spoločný majetok v budúcnosti. Často konanie o rozvod napredovať iba vtedy, keď manželia dohodli. Nie zriedka, predaj nehnuteľnosti po rozvode V Rakúsku Rakúsky cestnej nákladnej je iný vpravo od roku medzi tovaru porasty spoločenstva, zhromaždených zisky, oddelenie majetku a spoločenstva tovaru.

Ak nie prenup je na mieste, zákonný majetkový režim oddelenia vlastníctva.

V roku sa podľa štatistického boli Federálny

V prípade rozvodu majetku manželských, ale úspory a dlhy spojené s manželský úspory v súvislosti rozdelené. Používať majetok, Domácnosti a nehnuteľnosti počítať, bez ohľadu na to, či ste v Majetok pár, alebo len jeden z manželov. Zriedkavo, Partnera, môžu platiť iné, keď príde na polovicu spoločného majetku. Často ide o nútené predaje, ktoré nie sú v približná trhová hodnota majetku je dosiahnutý. S predreprodukčnej dohody, ktoré môžu byť vyvážené, napríklad, ak nie je dohodnuté, že Partnera v prípade rozvodu vyhradzuje vlastnícke a iné mesačné Kompenzácie. Jeden z manželov, však už má vlastnosť v manželstve, potom písomne dohodnuté oddelenie majetku zabezpečuje, že vlastníctvo zostáva vo oddelenie prípade, predchádzajúci vlastník a náhrada škody sa nevypláca. V Rakúsku, dvojice musia byť podľa zákona najmenej pol roka oddelené aby ste mohli rozvod. Myšlienkou je, aby obaja manželia dosť času, aby mohol urobiť rozhodnutie, ak je to vhodné, revidovať. Na Oddelenie sa začína v okamihu, lebo aspoň jeden Partner vyjadruje vzdialenosť žiadosti. Tento dátum musí byť uvedené v žiadosti o rozvod. Použitie nehnuteľností na bývanie v separačnej fázy, objednať, je to závisí od konkrétneho prípadu. Všeobecne platí, že zákonodarca predpokladá, že domácnosti budú rozdelené. Priradenie, tak súd, rozhodnutie o rozdelení, manželovi len vo výnimočných prípadoch. Dokonca aj skutočnosť, že ak manžel je jediným vlastníkom majetku, to nie je dosť, ako prideľovanie základňu. Avšak, každý z manželov môže požadovať, aby iné pripustiť, aby sa mu časti alebo celý byt.

A to, keď príde, aby sa zabránilo zbytočného utrpenia.

Toto je prípad, napríklad, ak žiadateľ môže preukázať, že pre neho spoločného života spolu, alebo hľadať náhradné bývanie nie je bez závažné dôsledky by byť. Obvyklé nevýhody, ako napríklad v Oddelenie fáze sa očakáva, že nie sú dostatočné dôvody na priradenie. Jeden z manželov, ako S alebo samostatne, majitelia by mali opustiť nehnuteľností na bývanie v tejto dobe, to okolnosti na pozemku. On môže žiadať od manžela na pravidlo, aj náhradu za ich Používanie, založené na miestne podmienky prenájmu. Napríklad manželia oddelene (Jediným)vlastníctvo alebo spoluvlastníctvo manželov v rámci manželských domov bolo ponechané na manžela, na základe vzájomnej dohody pre iné výhradné použitie alebo uznesením súdu je pridelený na manžela. Jeden z manželov, musí opustiť rodinný dom, alebo odísť, aj keď ona patrí k nemu sám, alebo spoluvlastníctva, okamžite vynára otázka, či a ako sa dostane odškodnenie, že v manželských domov, zostávajúce manžel môže teraz využívať sám život. Dva spôsoby, ako ponúknuť rozšírenej manžela, s cieľom získať náhradu, a to Buď prostredníctvom pričítanie a príspevok na bývanie vo výpočte manželské podporu alebo izolovaný nárok. Mäkké pozícia závisí od toho, či v manželských domov, zostávajúce manželov je oprávnený manželské podporu alebo nie. Nie je tam žiadna údržba, takže odškodnenie môže byť realizované len cez izolované použitie náhradu škody. Náhrada za použitie alebo príspevok na bývanie môže prísť iba v prípadne, ale nie súčasne za. Právo technické riešenie pre bývanie výhodu má prednosť pred izolovaný nárok. Po rozvode, rozvod objasňuje postup právo na používanie spoločného majetku. Rozhodnutie o tom, kto zostáva v majetku, hrať na vek a zdravotný stav manžela je čo najviac úlohu jednotlivca finančné náklady v minulosti, špeciálne okolnosti Živobytie, alebo v blízkosti pracoviska. Ale predovšetkým sa zákonodarca snaží udržať Blaho detí. V prípade spoločnej prenájom nehnuteľností použiť nehnuteľností na bývanie je priznaná takmer vždy strany, v ktorom deti žijú.

Jeden z manželov je jediným vlastníkom nehnuteľnosti, musia byť vzaté do úvahy, nedotknuteľnosť vlastníctva.

Len osobitné okolnosti neodôvodňujú priradenie k manželovi. Okrem toho, nárok na finančné odškodnenie, jediný majiteľ, aspoň. To zvyčajne vo Forme lízingu na miestne podmienky je dosiahnuté, že požaduje, aby sa zostávajúce Partnera na realizáciu platieb.

Použitie majetku by mali byť vzaté do úvahy pri údržbe výpočty, nie je žiadny nárok.

Dodatočné náklady a náklady na úrokových sadzieb, užívanie nehnuteľnosti pre spoluvlastníkov aj zložité. Kto je povinný uhradiť tieto náklady, rozhodnúť sa, v Ako pravidlo, vonkajšie vzťahy (tretím osobám) a vnútorný vzťah (okrem nákladov, ako elektriny alebo vody). Tak bude kontaktovať Bankou pre dlžníka, zatiaľ čo verejné náklady (napr. dane) sú splatné na základe oboch vlastníkov. Vo vnútornom vzťahu, náklady sú vo všeobecnosti zaplatiť účastník, ktorý používa majetok v skutočnosti. Ak obaja manželia chcú zostať vlastník nehnuteľnosti, musia byť v každom prípade je jasné, financovania a administratívne opatrenia. Trvanie spoločné vlastníctvo je potrebné objasniť. Pretože zvyčajne takáto schéma sa len označí Prechod na dom, predaj, alebo prepísať príslušné percento z Vlastníctva jedného z manželov na iných.

Vždy by mal byť nezávislý odborník poverený zistiť aktuálnu trhovú hodnotu, tak, že výsledok nie je poskytované jeden z dvoch strán v otázke.

Náhrada je potom platí väčšinou alebo Podiel vlastníctva sa neberú do úvahy. Avšak, úvery Banka rozhodne v tomto bode Pretože toto je prepustený manžel zo spoločnej a nerozdielnej zodpovednosti, ak majetok ostatných manželov je dostatočná, aby sa v budúcnosti sám za záväzky platiť. Tam je nezhody medzi manželmi, či majetok sa predáva po rozvode, alebo nie, môžu byť presunuté jedného z manželov, v sťažnosti, tzv rozdelenie aukcie na okresný súd požiada. Avšak, to môže znamenať vysoké riziko, pretože často najvyššiu ponuku nedosahuje hodnoty získané v prípade súkromného predaja nehnuteľností. Záver: V prípade spoločného vlastníctva nehnuteľnosti na rýchle dohody medzi manželmi môže byť odporúča iba. Predovšetkým nie je jasné, finančné, ako aj právny záver je pre obe strany je takmer vždy najlepšou voľbou. Mali by ste pomôcť pri predaji vašej nehnuteľnosti je potrebné, radí domom zo zlata.